Тенденции строительного рынка таковы, что большинство проектов строительства новостроек предполагают обязательное расположение коммерческих площадей. Новые районы застраиваются и стремительно растут. Большая часть квартир раскупается еще на стадии возведения жилого комплекса. При этом, зачастую, инфраструктура района не успевает достаточно развиться. Строятся сотни тысяч востребованных квадратных метров жилья.
Основными покупателями становятся молодые семьи, которым требуется большое разнообразие магазинов, сервисов, аптеки, парикмахерские. Причем абсолютное большинство желает удовлетворять потребности в своем микрорайоне, где-то поблизости с домом.
Вот почему спрос на услуги и товары, которые можно приобрести, не выходя далеко из дома в новых районах, растет. Инвестиции в коммерческую недвижимость — это хорошо известный долговременный и стабильный источник прибыли.
Коммерческая недвижимость в новостройках от застройщика
Обладая коммерческими площадями, которые сдаются в аренду, вы получаете, во-первых, постоянный доход. Как правило, арендаторы планируют надолго занять помещение, укрепиться на месте, найти постоянную клиентуру.
Во-вторых, даже в периоды экономического кризиса, аренда помещений под торговые точки, сервисные центры и другие коммерческие целы пользуется спросом. Небольшие колебания в стоимости в эти моменты неизбежны, но даже идя на встречу, арендодатель остается в плюсе.
В-третьих, сдавать коммерческие площади можно в различных вариантах: целиком одной крупной организации, либо разграничить и сдавать частями разным арендаторам. Большинство владельцев коммерческой недвижимости так и поступают. Это дополнительная возможность увеличить прибыль.
В-четвертых, площади под коммерческие цели исчисляются сотнями и тысячами квадратных метров, соответственно, уровень дохода на порядок выше, чем от сдачи в аренду жилой недвижимости. К тому же, рынок аренды жилья в значительной степени теневой, в то время, как договорные отношения между владельцем коммерческих площадей и его арендаторами официально оформлены, открыты и прозрачны.
Кстати самым прибыльным типом коммерческих объектов являются торговые площадки и магазины. Хорошее расположение с большой концентрацией населения обеспечит долгосрочные высокие прибыли.
